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丽泽商务核心区介绍

发布时间:2013年03月11日 00:00 来源:试点城市
摘要:

  第一部分 基本情况

  丽泽商务核心区地处西二、三环路之间,以丽泽路为主线,东起菜户营桥,西至丽泽桥,南起丰草河,北至宣武区红莲南路,占地面积约4平方公里。

  丽泽商务核心区是丰台区“十一五”期间重点建设的五大重点功能区之一。区“十一五”规划纲要中明确提出:“依托西客站南广场地区和西三环路、丽泽路、站前路等交通干道两侧的大中型公建设施,发展商务办公、金融保险等现代服务业。吸引社会大资本参与土地一级开发,加快项目运作速度,在‘十一五’末期商务区初具规模”。

  第二部分战略优势

  (一)区位优势显著

京津冀都市圈是“十一五”期间国家实施区域协调发展战略的重点区域,继上世纪80年代的珠三角、90年代的长三角之后,将成为中国经济增长的第三极。从所在区位来看,丽泽商务核心区处于京津冀都市圈交通连接线的核心位置,北靠北京西客站,东临正在建设的现代化交通枢纽——北京南站。北京西客站是2010年通车的京石客运专线的起始站,届时城际快速列车1小时内可直达石家庄,京石客运专线同时还将与已经开工建设的石太客运专线对接,2小时可直达太原。北京南站始发的京津城际铁路2008奥运会前开通运营,届时北京至天津只需半小时。大量开行的城际快速客车,将实现北京与周边城市群的“铁路公交化”运输。丽泽商务核心区距北京西客站仅1.8公里,距北京南站2.6公里,处于京津冀都市圈两个重要交通结点间的连接纽带区域,是北方最大经济合作区域的资源要素交汇点,区位优势极为显著。

  (二)地理位置优越

  丽泽商务核心区位于北京城市功能拓展区,毗邻城市功能核心区,地处西二、三环路之间,是连接城市功能核心区与城市功能拓展区的桥梁,距天安门8公里,金融街5公里,距北京城市中心地区任一地点的距离均在15公里之内。

  (三)交通条件便利 
   铁路方面,北京面向华北、华中、华南和西部的京九、京山、京广、京沪等铁路干线均经过该地区;公路方面,周边有京石高速公路、京开高速公路及京津塘高速公路,是西部和南部方向进入北京的重要陆路口岸;市内交通方面,二、三环路穿越该地区,丽泽路和即将投入使用的西客

站南路为城市主干道,还规划有六条南北向支线路,三条东西向支线路;公共交通方面,该地区设置了一个公交枢纽,三个首末站;另外,该地区毗邻的南苑机场已开展民航服务,开通的空中航线正在逐渐增加。

  (四)建设资源充分

  在丽泽商务核心区规划范围中,有待征土地约287公顷,待开发土地建筑面积约286万平方米。该区域是北京三环内最后一块成规模的待开发地区,建设资源优势明显。

  (五)职宿休闲一体

  丽泽商务核心区内高档办公区和生态居住区兼备,使职宿休闲一体的现代商务办公形态得到完美体现,工作、居住休闲的合一,既疏通了中心城极点地区的压力,又降低了企业商务成本和员工通勤成本。这种新型商务区必将成为企业入驻的首选。

  (六)生态环境优美

  丽泽商务核心区地处北京市绿化隔离地区,规划绿地与建设用地比例约为1:1。区域内拥有大片绿地、休闲生态公园以及市级文物保护单位金中都遗址,已完成还清改造的北京市第二大观赏水系莲花河从北向南贯穿该地区。以上都使得丽泽商务核心区处于优美的环境之中。

  (七)人文环境独具

  丽泽商务核心区为北京最早作为首都的金中都所在地,“丽泽”就是当时金中都西南城门的名字,本区现存有金中都遗址、万泉寺公园等旅游休闲、娱乐场所;中国戏曲学院地处区域中心,首都经济贸易大学位于区域南部,首都医科大学与商务区仅一河之隔,周边还有中央音乐学院等高等院校,教育资源丰富,文化底蕴深厚。

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