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BLM

BLM
发布时间:2015年06月11日 11:26 来源:中国BIM门户
摘要:

BLM全称“Building Lifecycle Management”,中文名称“建设工程生命周期管理“,是建筑工程项目从规划设计到施工,再到运营维护,直至拆除为止的全过程。

  BLM全称“Building Lifecycle Management”,中文名称“建设工程生命周期管理”,是建筑工程项目从规划设计到施工,再到运营维护,直至拆除为止的全过程。建筑工程项目具有技术含量高、施工周期长、风险高、涉及单位众多等特点,因此全建筑生命周期的划分就显的十分重要。一般我们将全建筑生命周期划分为四个阶段,即规划阶段、设计阶段、施工阶段、运营阶段。
 
  规划设计是在建筑项目定位的基础上,为使其功能、风格符合其定位,而对其进行比较具体的规划及总体上的设计。工程施工是建筑安装企业归集对工程成本核算的专用科目,是在建设工程设计文件的要求下,对建设工程进行改建、新建、扩建的活动。运营则包含建筑物的操作、维护、修理、改善、更新以及物业管理等过程。
 
  工程建设项目的生命周期主要由两个过程组成:第一是信息过程,第二是物质过程。施工开始以前的项目策划、设计、招投标的主要工作就是信息的生产、处理、传递和应用;施工阶段的工作重点虽然是物质生产(把房子建造起来),但是其物质生产的指导思想却是信息(施工阶段以前产生的施工图及相关资料),同时伴随施工过程还在不断生产新的信息(材料、设备的明细资料等);使用阶段实际上也是一个信息指导物质使用(空间利用、设备维修保养等)和物质使用产生新的信息(空间租用信息、设备维修保养信息等)的过程。
 
  BLM的服务对象就是上述建设项目的信息过程,可以从三个维度进行描述:
 
  第一维度 - 项目发展阶段:策划、设计、施工、使用、维修、改造、拆除;
 
  第二维度 - 项目参与方:投资方、开发方、策划方、估价师、银行、律师、建筑师、工程师、造价师、专项咨询师、施工总包、施工分包、预制加工商、供货商、建设管理部门、物业经理、维修保养、改建扩建、拆除回收、观测试验模拟、环保、节能、空间和安全、网络管理、CIO、风险管理、物业用户等,据统计,一般高层建筑项目的合同数量在300个左右,由此大致可以推断参与方的数量;
 
  第三维度 - 信息操作行为:增加、提取、更新、修改、交换、共享、验证等。
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